“好客房東”可行嗎

　　中秋連國慶的超級(jí)黃金周，如果你沒有訂到酒店，要不要來我家住——最近，社交媒體上出現(xiàn)了大量“國慶北京住我家”“國慶武漢住我家”“國慶平潭住我家”……博主們曬出自家照片，邀請(qǐng)網(wǎng)友住。一時(shí)間，好像各地都有“好客房東”。

　　根據(jù)不同房型，房東報(bào)價(jià)普遍在每晚100元至200元，通常相當(dāng)于附近經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格的一半或三分之一。相比簡(jiǎn)單的酒店房間，房東們曬出的房間大多寬敞溫馨，有的還是精裝修的獨(dú)立公寓，看起來很誘人。

　　對(duì)這種來自陌生人的熱情相邀，網(wǎng)友們反響積極，原因就在于省錢。國慶假期酒店價(jià)格飆升，動(dòng)輒上千元。北京某快捷酒店甚至推出樓梯間房，僅有1張1米單人床，國慶期間最高漲至650元1晚。目前，這個(gè)樓梯間房因涉嫌消防不達(dá)標(biāo)已被查封，但650元一晚的樓梯間房和100元一晚的“國慶住我家”同時(shí)出現(xiàn)，給人們留下了思考。

　　“國慶住我家”，看起來省錢，實(shí)則風(fēng)險(xiǎn)不小。所謂的“好客房東”，一種是普通人，出租閑置房間；另一種是經(jīng)營性的民宿，換個(gè)方式攬客。房東要求通過微信、閑魚等外部平臺(tái)達(dá)成交易，脫離了傳統(tǒng)的OTA（在線旅游）等渠道，事實(shí)上失去了監(jiān)管和保障。

　　今年端午節(jié)假期，不少酒店、民宿曾臨時(shí)違約漲價(jià)、強(qiáng)制取消訂單。對(duì)商家強(qiáng)制違約的訂單，消費(fèi)者下單的OTA平臺(tái)提供了免費(fèi)調(diào)配房間、給予現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)冉鉀Q方案。但在網(wǎng)友與“好客房東”的交易中，并沒有交易中介。一旦出現(xiàn)問題，是找小紅書賠，還是找微信或者閑魚賠？

　　網(wǎng)友入住“好客房東”家，還多一重人身和財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。OTA平臺(tái)等民宿預(yù)訂渠道，要登記雙方真實(shí)信息，收取押金或者信用免押，方便賠償追責(zé)。但在網(wǎng)友跟“好客房東”的交易里，線上承諾跟線下真實(shí)情況可能有出入，出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)和人身損失也不好劃分責(zé)任。

　　考慮到種種情況，“國慶住我家”未必可行，但共享房間的思路應(yīng)該是可行的。前兩年的共享經(jīng)濟(jì)大潮中，短期出租閑置房屋乃至客廳沙發(fā)床曾經(jīng)盛行，短租客被稱為“沙發(fā)客”，還吸引了海外共享住宿巨頭“愛彼迎”，出現(xiàn)了“小豬短租”等本土企業(yè)。

　　2020年，國家發(fā)展改革委等13部門曾聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展 激活消費(fèi)市場(chǎng)帶動(dòng)擴(kuò)大就業(yè)的意見》，其中明確提出鼓勵(lì)共享住宿等領(lǐng)域產(chǎn)品智能化升級(jí)和商業(yè)模式創(chuàng)新。遺憾的是，因?yàn)樾湃螁栴}、監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)、小區(qū)管理等客觀原因，截至2022年，“愛彼迎”已退出中國，小豬短租改名小豬民宿，跟攜程、美團(tuán)等平臺(tái)一起，做起了職業(yè)房東的民宿生意。

　　職業(yè)房東房源有限，且有經(jīng)營壓力，價(jià)格不可能太優(yōu)惠�！皣鴳c住我家”受歡迎，說明消費(fèi)者需要更有性價(jià)比的住宿解決方案。近兩年，每到假期都會(huì)出現(xiàn)酒店價(jià)格暴漲的新聞，反映出百姓出行需求旺盛，市場(chǎng)供給階段性短缺。這種階段性短缺，不宜通過增加酒店等“不動(dòng)產(chǎn)”來解決。如果能鼓勵(lì)更多個(gè)人房源加入正規(guī)短租平臺(tái)，有利于平抑假期房?jī)r(jià)，還能增加居民收入。

　　顯然，個(gè)人房源進(jìn)入民宿供給池會(huì)增大監(jiān)管難度，但難監(jiān)管不代表無法管。支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展，需要打破慣性思維，堅(jiān)持包容審慎監(jiān)管，探索創(chuàng)新監(jiān)管模式。必要時(shí)，應(yīng)修訂完善監(jiān)管政策制度，為新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展留足空間。隨著信用監(jiān)管措施和技術(shù)逐步普及，也許可以嘗試接納一張共享的沙發(fā)。（本文來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：佘 穎）